В соответствии с действующим законодательством право собственности РФ и иные вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Росреестре.
Государственной регистрации подлежат все объекты капитального строительства – здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства. При этом не все строения на участке относятся к капитальным.
В Управлении Росреестра по Калужской области состоялась телефонная консультация в режиме «горячая линия» по вопросам регистрации хозпостроек на земельном участке.
Начальник отдела обработки документов Управления Татьяна Козаченко, проконсультировав калужан в рамках «горячей линии», дала разъяснения по актуальным вопросам любителей загородной жизни.
Вопрос: Какие хозяйственные постройки, расположенные на собственном земельном участке, можно зарегистрировать? У меня летняя кухня и баня, построены еще начале 2000-х годов.
Ответ:
С ноября 2024 года вступил в силу Федеральный закон, который позволяет осуществлять регистрацию хозяйственных построек, расположенных на земельных участках и возведенных до 1 января 2013 года, по упрощенной схеме (в рамках «дачной амнистии»).
Чтобы зарегистрировать такие постройки достаточно представить любые документы о технической инвентаризации, такие, как паспорт домовладения, выданный в БТИ в начале 2000-х годов. На его основе объекты будут поставлены на кадастровый учет без дополнительных процедур.
Ранее упрощенная регистрация была возможна только для объектов, построенных до января 1998 года, но теперь закон расширил эти рамки.
Вопрос: Какие документы нужны для оформления права собственности на хозяйственную постройку, возведенную возле жилого дома после 2013 года?
Ответ:
Для оформления прав на хозяйственную постройку, возведенную возле жилого дома после 2013 года, необходимо:
- представить выписку на земельный участок, земельный участок должен быть с межеванием, при этом земельный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;
- для оформления требуется выполнить кадастровые работы, которые включают составление технического плана объекта (капитальной хозяйственной постройки), подготовить декларацию (по форме, введенной Приказом Росреестра от 04.03.2022 № П/0072). Деклараций понадобится столько, сколько объектов недвижимости на участке вы хотите зарегистрировать;
- подать заявление в МФЦ: постановка на кадастровый учет с одновременной регистрацией права на хозяйственную постройку;
- оплатить государственную пошлину.
Фотографии
